Dům s velkým potenciálem – bydlení, podnikání i další možnosti | Šenov u Ostravy

9 999 000 Kč cena je k jednání Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Jsou nemovitosti, u kterých je jejich budoucí využití dané předem.
A potom jsou domy, které dávají novému majiteli prostor rozhodnout se podle vlastních plánů.
Právě takový dům nabízíme v Šenově u Ostravy.
Na jednom místě zde získáte více než 500 m² užitné plochy – bývalý hostinec se společenským sálem a provozním zázemím, prostorný byt 5+1, velkou půdu, garáž a příjemný uzavřený dvorek s pergolou.
Přízemí o ploše přibližně 227 m² v minulosti sloužilo jako hostinec se sálem. Najdete zde velký společenský prostor, bývalé restaurační a provozní místnosti i sociální zázemí. Dispozice umožňuje další podnikatelské či společenské využití, zázemí firmy, kanceláře, služby nebo vlastní projekt nového majitele.
V patře se nachází velkorysý byt 5+1 o ploše přibližně 163 m². Nabízí několik prostorných pokojů, kuchyň a koupelnu a může sloužit jak pro rodinné bydlení, tak jako samostatná bytová část. Interiér nabízí prostor pro modernizaci podle vlastních představ.
Dalších přibližně 143 m² představuje rozsáhlá půda s původní dřevěnou konstrukcí krovu. Nabízí zajímavý potenciál například pro ateliér, pracovnu nebo další rozšíření využitelné části domu. Případné stavební využití je samozřejmě nutné posoudit podle technických podmínek a příslušných povolení.
K domu patří také garáž o ploše cca 30 m², kryté parkovací stání a oplocený dvorek o velikosti přibližně 150 m² s pergolou a vzrostlou zelení.
Obytná část domu byla v roce 2010 zateplena. Velmi příjemným překvapením je energetická náročnost budovy – dle PENB je nemovitost zařazena do třídy B, tedy velmi úsporná.
Celková užitná plocha činí přibližně 533 m². Nemovitost tak může zajímavě propojit bydlení s podnikáním, nabídnout vícegenerační využití, sídlo firmy s vlastním zázemím nebo prostor pro úplně nový projekt.
Šenov nabízí dobrou dostupnost do Ostravy i Havířova a v okolí je běžná občanská vybavenost, školy, obchody, služby i veřejná doprava.
Tento dům není novostavbou a nesnaží se jí být.
Nabízí něco jiného – prostor, historii a svobodu rozhodnout se, co bude dál.
Neprodáváme hotový sen.
Prodáváme prostor, ve kterém si ho může nový majitel postavit.
Zavolejte mi a přijďte se podívat osobně.
Rád vám ukážu nejen samotný dům, ale především možnosti, které nabízí.

Informace o nabídce

Lokalita

OkresOstrava-město

ObecŠenov

UliceObecní

č. domovní / č. orientační6

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky0663

Datum aktualizace26.10.2026

K dispozici od01.10.2025

Druh objektuCihlová

Umístění objektuOkraj obce

VybavenoČástečně

Zastavěná plocha m²343

Plocha užitná m²533

Celková podlahová plocha m²683

Počet parkovišť1

Počet garáží1

Elektřina230 V, 400 V

ZástavbaBydlení

TelekomunikaceInternet

Datum nastěhování01.10.2025

Počet podlaží objektu2

Číslo podlaží v domě

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná (Příloha)

Vyhláška264/2020 Sb.

Spotřeba87,5 kWh/m² za rok

Popis prostoru

KategorieKomerční

Typ domuPatrový

Druh prostorObchodní prostory

Stav prostoruDobrý

VodaVodovod

OdpadKanalizace

Zobrazit nemovitost na mapě

Máte zájem o tuto nemovitost?

Milan Pokorný

+420 800 838 383

info@elitemanagement.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *