Nově vybudovaný byt 4+kk, 99 m² se dvěma balkony – Žacléř

7 690 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 99 m² v klidné části Žacléře, nedaleko centra města a na dosah Krkonoš.

Byt vznikl jako zcela nová bytová jednotka při kompletní rekonstrukci původního domu.
V objektu bylo vybudováno celkem 11 nových bytů a tento byt dosud nikdo neužíval.
Je dokončený a připravený pro svého prvního majitele.

Vstup do bytu je umístěn v samostatném mezipatře, na které vede od hlavního schodiště pouhých deset schodů.
Toto řešení přináší větší míru soukromí a příjemné oddělení od běžného provozu domu.

Dispozice 4+kk nabízí velkorysý hlavní obytný prostor s kuchyní, tři další pokoje, prostornou halu, komoru, samostatné WC a nadstandardně velkou koupelnu. Díky promyšlenému uspořádání má byt dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i pohodlné přijímání návštěv.
Půdorys jednotky potvrzuje také dvě samostatné ložnice, dětský pokoj a obytný prostor s kuchyňským koutem.

Výrazným benefitem jsou dva zasklené a zateplené balkony s výhledem do okolní krajiny.
Nabízejí příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování květin a díky svému provedení je lze využívat po větší část roku.

Interiér je dobře prosvětlený a působí vzdušně a klidně. Kuchyňská část je přirozeně propojena s hlavním obytným prostorem, takže vytváří příjemné zázemí pro společný rodinný život.
Byt je vybaven dřevěnými eurookny, vinylovými podlahami, dřevěnými interiérovými dveřmi a kuchyňskou linkou se základními spotřebiči. Součástí je indukční varná deska, horkovzdušná trouba, široká myčka nádobí, digestoř a dřez.

Původní dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně zateplení obvodových stěn.
Vytápění a přípravu teplé vody zajišťují plynové kondenzační kotle. Podle aktuálního průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do energetické třídy C – úsporná.

Hlavní přednosti
nově vybudovaná a dosud neužívaná bytová jednotka,
dispozice 4+kk a užitná plocha 99 m²,
dva zasklené a zateplené balkony,
samostatné mezipatro s větší mírou soukromí,
prostorná koupelna, samostatné WC a komora,
vybavená kuchyňská linka,
kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům,
energetická třída C – úsporná,
klidná lokalita v blízkosti centra a přírody.

Žacléř nabízí příjemné spojení klidného bydlení, dostupných služeb a blízkosti Krkonoš. Nedaleko se nachází Krkonošský národní park, Modrá hřebenovka, údolí Sněžného potoka i další turistické a cyklistické trasy.

Byt je vhodný zejména pro rodinu, pár s vyššími nároky na prostor nebo pro každého, kdo hledá pohodlné dlouhodobé bydlení v podhůří Krkonoš.
V domě jsou nyní k dispozici poslední dvě volné bytové jednotky.
Rád vás bytem osobně provedu a poskytnu další informace o jeho vybavení a provozu domu.

Energetická náročnost budovy: C – úsporná.

Informace o nabídce

Lokalita

OkresTrutnov

ObecŽacléř

UliceZámecká

č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky0537

Datum aktualizace26.10.2026

Druh objektuCihlová

Umístění objektuKlidná část obce

Typ bytuJednopodlažní

VybavenoČástečně

Zastavěná plocha m²298

Užitná plocha m²99

Celková podlahová plocha m²104

Plocha balkónu m²4.5

Počet parkovišť

Počet garáží

Elektřina230 V

ZástavbaBydlení

TelekomunikaceInternet

DopravaSilnice, autobus

Plocha zahrady m²550

Podlaží podzemní1

Počet podlaží objektu2

Číslo podlaží v domě1

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaC - Úsporná (Příloha)

Vyhláška264/2020 Sb.

Spotřeba99,1 kWh/m² za rok

Popis bytu

KategorieByty

Dispozice bytu4 + kk

VlastnictvíOsobní

Stav bytuPo rekonstrukci

VodaVodovod

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Zobrazit nemovitost na mapě

Nabídka se nachází na ulici Zámecká. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Milan Pokorný

+420 800 838 383

info@elitemanagement.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *