+420 602 412 455 milan.pokorny@elitemanagement.cz

Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice

Prodej Rodinné domy Novinka Doporučujeme 3D prohlídka
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
8 499 999 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji nemovitost v žádané části Pardubic – Ohrazenic, v ulici Pohránovská. Celková výměra pozemku činí 827 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 106 m² a zahrada 721 m².

Na pozemku stojí rodinný dům, jehož současný technický stav vyžaduje zásadní rekonstrukci.
Především střešní konstrukce byla v minulosti dlouhodobě vystavena zatékání a její stav je nutné při dalším využití nemovitosti odborně posoudit.
Nemovitost proto nabízíme především zájemci, který hledá zajímavý pozemek v Pardubicích a je připraven rozhodnout se podle vlastního záměru a odborného posouzení, zda stávající dům kompletně rekonstruovat, nebo zvážit možnost odstranění stavby a realizace nového bydlení.

Dům má dvě nadzemní podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně, koupelna, komora a ložnice. V podkroví jsou další obytné místnosti a koupelna. Součástí objektu je také technické zázemí, dílna a garáž se zastřešeným stáním.

V domě se nachází rozsáhlejší technické vybavení, mimo jiné elektrické podlahové vytápění, elektrotechnické řídicí prvky, zásobníky a systém vzduch–vzduch s možností vytápění a chlazení. K zařízení není k dispozici kompletní technická dokumentace a jeho funkčnost není prodávajícím ani zprostředkovatelem garantována. Budoucí vlastník by proto měl počítat s odbornou kontrolou jednotlivých systémů a podle výsledku případně s jejich rekonstrukcí nebo náhradou.

Hlavní hodnotu nemovitosti představuje především pozemek o celkové výměře 827 m² a jeho poloha v Pardubicích–Ohrazenicích. Zahrada o výměře 721 m² nabízí dostatek prostoru pro budoucí podobu bydlení, zahradu, relaxační zázemí či další využití podle potřeb nového vlastníka.

Ohrazenice jsou vyhledávanou rezidenční částí Pardubic s dobrou dostupností do centra města, občanskou vybaveností v dosahu a současně příjemným charakterem převážně obytné zástavby.

Transparentní prezentace skutečného stavu
Nemovitost prezentujeme s důrazem na maximální otevřenost ohledně jejího současného technického stavu. Na fotografiích jsou proto ponechány viditelné projevy poškození konstrukcí, omítek i stropů. U části fotografií byla použita AI pouze k digitálnímu odstranění movitých věcí, drobného vybavení a nepořádku, aby byl prostor lépe čitelný. Nebyly zakrývány ani opravovány vady stavby a nebyla měněna dispozice ani stavební konstrukce nemovitosti.
Na vyžádání rádi poskytneme také původní neupravené fotografie.

Vzhledem k charakteru nemovitosti doporučujeme osobní prohlídku, při které si lze nejlépe udělat představu o skutečném stavu domu i možnostech dalšího využití celého pozemku.
Virtuální prohlídka
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Pozemek 827 m² se stávajícím rodinným domem, Pardubice – Ohrazenice
Spustit virtuální prohlídku

Informace o nabídce

Lokalita
ObecPardubice
UlicePohránovská
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0605
Datum aktualizace26.10.2026
K dispozici od20.04.2026
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2106
Užitná plocha m2250
Plocha parcely m2721
Celková podlahová plocha m2827
Počet parkovišť1
Počet garáží1
Elektřina400 V
ZástavbaBydlení
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m240
Plocha zahrady m2721
Datum nastěhování20.04.2026
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu3
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis domu
KategorieRodinné domy
Druh domuRodinný
Typ domuPatrový
Stav domuPřed rekonstrukcí
VodaVodovod
OdpadKanalizace
Zobrazit nemovitost na mapě Zobrazit nemovitost na mapě
Nabídka se nachází na ulici Pohránovská. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Milan Pokorný
Milan Pokorný
*
*
*
fullname: lname: